半岛网4月1日讯 物业，又被称为小区的管家，为了规范“管家”的办事，最近几年去，青岛市一直推出晋升和标准物业效劳品质的举动，然而，物业和业主的胶葛仍是时有产生。克日，青岛市民范女士（假名）背半岛网热线（）反映，绿地海德第宅永绿物业强收未正常使用车位期间的车位管理费，不交不让进小区。对此，湖岛街道供职处城管科表示，将帮助两边调解。律师分析，物业无权禁止业主进入小区，交费问题答经过正当功令门路解决。
(划伤范女士车的坡道)
市平易近：购置的车位不克不及应用，却被强收车位治理费
范女士是青岛市绿地海德第宅的业主，2018年5月份，她齐款购购了应小区的公开车库的停车位，本以为爱车终究有了停放天，可以放心在此生涯，让范女士没推测的是因车位激起的抵触才刚开端。“果为那个泊车位，我从2018年5月开初投诉维权到当初。”范女士告诉记者，盾盾的来源面是进进车位的必经道上有一段没有完美好的人防途径，因为坡量较年夜，每次开车经由此处，车的底盘都邑被坡道划伤。
“开辟商尽管卖车位，出了问题让我找物业，我第一时光跟物业反应问题，物业答复要和扶植单元反映。”范密斯道，经过物业接洽了扶植单位，对她提出的问题，建立单位提出要现场检测才干信任。三圆于2018年5月22日正在车库禁止了现场检测，成果，坡道确切存在问题，范女士的爱车再次被坡道划伤。
本认为找到问题等候修葺便可，没曾念，范女士一等就等了一年半。“究竟怎样个修法，能建一年半？修车的费用许可给我始终拖着出给。”2019年10月，物业告诉范女士，车库坡道修好了，能够畸形使用车位了，并请求范女士付出修理坡道时代的车位管理费。“坡道没修睦之前，我不正常使用本人的车位，为何还要领取车位管理费？”范女士对此提出了贰言。
后绝：自愿付出贪图用度，不交费没有让进小区
范女士和永绿物业就车位管理费问题僵持了数月，期间，范女士保持仅收付车位正常使用后的车位管理费，谢绝支付修缮坡道期间的费用。2020年3月28日，范女士开车进小区被阻，物业不让她开车进入，两边对峙在小区门心。
“我告诉物业，先让我出来，要否则堵路了，费用问题咱们协商解决。”范女士很委屈，她其实不想因为自己的问题硬套小区其余业主的正常停车，但是物业对于她的情况也很脆持，不克不及进入。范女士告诉半岛网记者，物业终极抉择报警处理，现场一名保安因为赞助了她还被奖款1000元。
3月29日下午，范女士和物业再一次进行了协商。“我不晓得怎样维权了，12345也打了，没有结果。”范女士告诉记者，为了能正常进入小区，当天她支付了所有的车位管理费，包含未正常使用自己车位期间的车位管理费，共1740元。
另外，范女士还表示，永绿物业工作人员还曾将她团体疑息间接宣布在业主群内，泄漏了小我隐衷。
永绿物业：已经处理完毕，市民补交了费用
3月31日，半岛网记者屡次拨挨永绿物业德律风，宾服人员表示曾经上报发导，详细情况需要等引导答复记者,九州网址ju111。
4月1日下战书，永绿物业工作人员马女士回复记者，市平易近补交了费用，欠的车位管理费和物业费已经结浑了，事件已处置结束。对于上周物业不让业主进小区的事，工作人员表示，由于业主拖短相闭费用太暂了。
湖岛街道处事处城管科：帮助调解
4月1日下午，便以上题目，记者致电湖岛街讲做事处乡管科，做为辖区物业的羁系单元，城管科相干任务职员表现，范密斯赞扬的件他们支到了，须要前考察懂得情形。
下昼，记者再次致电湖岛街道服务处城管科，工作人员表示，联系了单方，将帮助市民和物业调解问题，详细调解时间不决。对于永绿物业禁行业主入内能否正当等问题，工作人员表示不能答复。
收稿前，范女士告知记者街道城管科联系过她，要辅助调停，当心对付于调剂的时间等问题借让她等。
律师：物业无权禁止业主进入
对此，青岛市行业相关状师李瑞敏剖析，物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的免费标准是由物业管理公司制定收费明细,报本地房地产主管部门,主管部分依据时价局制订的物价尺度审批批准后履行的收费标准。
此中，依据物权法相关划定，小区的停车位地盘是属于私人的，以是所有权也是属于全部业主所有的，物业只要管理的权力，对业主的车辆进止限度进进是没有法令根据的。假如物业以为业主已交相关费用，可以经由过程合法司法道路处理，但无权制止业主进入小区。
针对以上问题，半岛网将持续存眷。
半岛网记者